Darna Immo | Appartements LPP à vendre et à louer à Alger

DARNA IMMOBILIER

🇩🇿 منصتك العقارية في الجزائر العاصمة

هل تبحث عن LPP أم تملك واحدة؟

🇩🇿

متخصصون في شقق LPP بالجزائر العاصمة

ابحث عن شقتك LPP، أو بِعها، أو أكرِها ببساطة

🏪 LPP 🏢 Social 🏛️ فيلا 🏡 منزل 🛍️ محل 🏢 AADL 🏫 ريزيدونس
0
إعلان نشط
31
بلدية
35
حي LPP
🇩🇿
الجزائر العاصمة
تجاوز الإعلانات واكتشف الأسعار والنصائح ↓

أحدث شقق LPP — 0 إعلان

اسحب لمشاهدة المزيد ←
عرض جميع شقق LPP ←
🛏️ الغرف:
🤝 المعاملة:
📍 البلدية:
🔑

هل تملك شقة LPP؟

دارنا تساعدك على تصوير عقارك، نشره، والترويج له للوصول إلى مشترين أو مستأجرين جادين — مجاناً وبدون تسجيل.

🏘️ تبحث عن نوع آخر؟ AADL، فيلا، منزل، محل تجاري، ريزيدونس... تصفح كل الأنواع ←
👁️ 0
⭐ —

⭐ التقييمات
—
☆☆☆☆☆
0 تقييم
اختر تقييمك
★ ★ ★ ★ ★
💬 التعليقات
📣 نشر إعلان جديد
مجاني – بدون تسجيل – فوري
📷
اضغط لاختيار صورة
JPG / PNG – الحجم الأقصى 2MB
📊 محتوى تثقيفي مجاني

دليل أسعار العقارات في الجزائر العاصمة 2026

أسعار تقريبية بالدينار الجزائري (دج) وما يقابلها بالسنتيم، مبنية على إعلانات منصة دارنا إيمو. تُحدَّث بصفة منتظمة لمساعدتك على اتخاذ قرار صحيح.

🏗️ سكنات AADL — أسعار التنازل (السوق الموازي)
النوع التنازل (دج / سنتيم) الكراء / شهر (دج)
F34 – 8 مليون دج
400 – 800 مليون سنتيم		18,000 – 35,000
F48 – 12 مليون دج
800 مليون – مليار و200 مليون سنتيم		35,000 – 45,000
F512 – 16 مليون دج
مليار و200 مليون – مليار و600 مليون سنتيم		45,000 – 55,000
⚠️ هذه أسعار "التنازل" في السوق المفتوح، وليست السعر الرسمي المدعوم من الدولة. كراء سكنات AADL من طرف المستفيد ممنوع قانونياً؛ السعر أعلاه يخص السوق غير الرسمي.
🏢 سكنات LPP — الترقوي العمومي
النوع البيع (دج / سنتيم) الكراء / شهر (دج)
F310 – 18 مليون دج
مليار – مليار و800 مليون سنتيم		40,000 – 60,000
F414 – 22 مليون دج
مليار و400 مليون – ملياري و200 مليون سنتيم		50,000 – 70,000
F520 – 30 مليون دج
ملياري – 3 مليارات سنتيم		65,000 – 85,000
ملاحظة: سكنات LPP موجهة للطبقة المتوسطة العليا؛ الأسعار أعلاه تشمل إعادة البيع في السوق الحرة.
🏡 فيلا ومنزل — الجزائر العاصمة
النوع البيع (دج / سنتيم) الكراء / شهر (دج)
منزل F4-F540 – 70 مليون دج
4 – 7 ملايير سنتيم		100,000 – 150,000
فيلا صغيرة60 – 90 مليون دج
6 – 9 ملايير سنتيم		120,000 – 180,000
فيلا فاخرة150 مليون دج فما فوق
15 مليار سنتيم فما فوق		300,000+
فيلات حيدرة، بن عكنون، المرادية والشراقة تقع عادة في الشريحة العليا من هذا النطاق.

* الأسعار تقريبية مبنية على إعلانات منصة دارنا إيمو خلال 2025-2026 ولا تمثل سعراً رسمياً. آخر تحديث: يناير 2026.

📋 وثيقة رسمية – مديرية الضرائب الجزائرية

الجدول الضريبي الرسمي لأسعار العقارات
بلدية برج الكيفان — 2026 (دج/م²)

أسعار مرجعية لحساب رسوم التسجيل والضرائب العقارية. تُستخدم كـتقييم إداري أدنى وليست أسعار السوق الحرة.

💡 هذه الأسعار يعتمدها موثق العقود ومديرية الضرائب عند البيع. أسعار السوق الفعلية تكون عادةً أعلى من هذه الأرقام. رسوم التسجيل = 5% من قيمة البيع.
🏢 الشقق (Collectifs) — دج/م²
النوع 🏡 سكنية 🏙️ وسط المدينة 🔵 محيطية 🟤 بعيدة
⭐ فاخرة (Standing) 120,000–144,000 110,000–132,000 100,000–120,000 90,000–108,000
✨ محسنة (Amélioré) 110,000–132,000 100,000–120,000 90,000–108,000 80,000–96,000
💼 اقتصادية (Economique) 100,000–120,000 90,000–108,000 80,000–96,000 70,000–84,000
💡 مثال: شقة اقتصادية 80م² في المنطقة السكنية = 80 × 100,000 = 8,000,000 دج تقييم إداري أدنى
🏡 الفيلات والمنازل المستقلة (Individuels) — دج/م²
النوع 🏡 سكنية 🏙️ وسط المدينة 🔵 محيطية 🟤 بعيدة
⭐ فاخرة 145,000–174,000 135,000–162,000 125,000–150,000 115,000–138,000
✨ محسنة 135,000–162,000 125,000–150,000 115,000–138,000 105,000–126,000
💼 اقتصادية 125,000–150,000 115,000–138,000 105,000–126,000 95,000–114,000
🌍 الأراضي العارية (Terrains Nus) — دج/م²
الواجهة سكنية وسط المدينة
بواجهتين (02 Façades) 140,000–168,000 120,000–144,000
واجهة واحدة (01 Façade) 135,000–162,000 115,000–138,000
🛍️ المحلات التجارية (Locaux Commerciaux) — دج/م²
الموقع السعر
شريان تجاري هام جداً
وسط المدينة		 185,000–222,000
المنطقة السكنية 165,000–198,000
🧮 احسب التقييم الإداري لعقارك في برج الكيفان
اختر السعر من الجداول أعلاه، ثم أدخل مساحة عقارك

📋 المصدر: الجدول الرسمي لمديرية الضرائب الجزائرية، بلدية برج الكيفان — 2026. هذه أسعار إدارية وليست أسعار السوق الحرة.

📚 مقالات ودلائل عقارية

دليل مناطق وصيغ السكن في الجزائر العاصمة

📍 أشهر الأقطاب الحضرية والمجمعات السكنية في الجزائر العاصمة

تتركز معظم مشاريع السكن بمختلف صيغها (AADL، LPP، وLSP سابقاً) في ولاية الجزائر عبر أقطاب حضرية كبرى وبلديات رئيسية؛ أبرزها المدينة الجديدة سيدي عبد الله التي تعد من أكبر المشاريع العمرانية الحديثة وتضم عشرات الآلاف من الوحدات السكنية، من بينها حي 3000 مسكن وأحياء عدل الكبرى. إضافة إلى بلدية أولاد فايت ذات الطابع السكني الهادئ والمتنامي في غرب العاصمة، وبلديتي الدار البيضاء وباب الزوار في الشرق اللتين تحظيان بموقع استراتيجي هائل لقربهما من مطار هواري بومدين الدولي والمراكز التجارية الكبرى.

كما تشهد بلديات مثل برج الكيفان، الحراش، بئر مراد رايس، حسين داي، شراقة، وزرالدة طلباً متزايداً على الشقق للكراء والبيع. وتتفاوت أسعار العقارات في العاصمة تفاوتاً كبيراً بين البلديات بناءً على الموقع والقرب من شبكة النقل (المترو والترامواي)، إذ قد يصل فارق السعر بين شقتين من نفس النوع في بلديتين مختلفتين إلى أكثر من 5 ملايين دينار جزائري (500 مليون سنتيم).

🏷️ ما الفرق بين AADL وLPP والسكن الاجتماعي؟

كثيراً ما يُخلط بين صيغ السكن المدعوم في الجزائر. سكنات عدل (AADL) هي صيغة "بيع بالإيجار"، وسكنات LPP هي "ترقوي عمومي" موجه للطبقة المتوسطة العليا؛ أما السكن الاجتماعي الحقيقي (السكن العمومي الإيجاري) فهو موجه حصرياً للفئات ذات الدخل المحدود ويُمنح بإيجار رمزي، وليس مطروحاً للبيع أو التنازل في السوق الموازي.

بعبارة أخرى، AADL وLPP صيغتان مدعومتان لكنهما تختلفان قانونياً عن "السكن الاجتماعي" بالمعنى الدقيق للكلمة، ولكل صيغة شروط أهلية وإجراءات تنازل مختلفة.

💰
قارن الأسعار
استخدم فلاتر دارنا إيمو للمقارنة بين إعلانات نفس البلدية قبل اتخاذ قرارك النهائي.
🚇
القرب من النقل
القرب من محطات المترو والترامواي يرفع قيمة العقار إيجاراً وبيعاً بشكل ملحوظ في معظم البلديات.